今年1月份份商品房价格小幅上涨

据对36 个大中城市监测，今年1月份商品房价格小幅上涨，集中成交价环比上涨0.57%，涨幅比上月下降0.08个百分点，最低成交价环比上涨3.69%，最高成交价环比下降0.40%；存量房价格小幅下降，集中成交价环比下降1.51%。

分类别看，商品房住宅集中成交价环比上涨0.38%，比上月下降1.31个百分点。其中，高价位的一类地段普通商品住宅和高档商品住宅价格均小幅下降，环比分别下降0.97%和0.06%；中低价位的经济适用房，二、三类普通商品住宅价格环比分别上涨0.71%、1.71%和0.93%。商品房非住宅价格环比上涨1.28%，其中写字楼价格环比下降0.94%，商业用房价格环比上涨2.32%。

存量房类别中，存量房住宅价格环比上涨0.54%，非住宅价格环比下降2.60%。

分地区看，东部地区商品房价格环比上涨0.30%，中部地区商品房价格小幅回落，环比下降0.61%，西部地区商品房价格涨幅较大，环比上涨2.83%。全国主要城市1月份商品房价格走势不一，上海、北京商品房价格环比分别上涨2.47%和1.36%，其他城市中，房价涨幅较大的还有大连、深圳、成都、厦门，环比分别上涨4.60%、2.65%和2.62%；南京、杭州、宁波、广州房价环比分别下降1.36%、2.04%、1.88%和2.11%。

从今年1月份的房价看，全国商品房价格以较为平稳的走势开头，但稳定房价的工作仍需继续加强。一是加大加快中低价房的开发建设，缓解房地产市场供求结构性矛盾；二是要加强对上海、北京等大型城市房价的监测和监管力度，对房地产市场出现的苗头性、趋势性问题，要及早发现、及时调控，防止房介出现反弹。

                                                            国家发展和改革委员会价格监测中心